农村自建的二层房子建的不方正,是推倒重建还是扣建房老板的工钱呢?

时间:2020-11-09 23:52 浏览量:28 次 农业

我是黑嫂,我来回答。

黑嫂表哥09年建新房子,可是表哥是个马大哈,自认为找的建筑工头是自己朋友,所以他什么事儿都不管,甚至都不去,他天天干嘛呢?喝酒,打牌玩,结果等盖好了,各种毛病就出来了。

房间不方,甚至连门口子都可以斜七八公分,一个门口子都能斜这么多,可以想象这房子盖得有多糟糕。

怎么办?当我们遇到这种问题后,也就是房子盖得不方正,俗话说的夹斜后,我们应该怎么办呢?是推倒重建?还是扣建筑队的工钱?其实,推倒重建是不现实的,那就只有弥补和扣老板钱,当时表哥也是这么做的。

但是,这心里是非常难受的,花钱盖起了新房子,结果是斜的,这换谁也得难受,可谁让自己不操心呢?

其实这种事在农村很常见,我们说一下为什么为这个房子不方正,然后再说一下弥补的方法及处理的方法。

一、房子为啥不方正和弥补方法

任何一栋大楼, 就算是城里的商品房,也是有一定斜度的,农村的更是如此,因为农村的建筑队毕竟不专业,也没有监理天天在监督,出现夹斜现象简直太多了。

为啥会出现这样的情况?首先是放线不规范,然后是把角不技术。

一般情况下,这个放线是会派很严肃也很人技术的人去放的,因为这等于是房子的根,要是这个放不好,上面就更不要提了。

但也有放线放错的,比如黑嫂家16年盖房子时,当时二层上放线就放错了,后来二层盖了将近一米时,就发现严重不对劲,建筑队都没用我们家说,直接就拆了重建,他们也感觉丢人,但这个费工费料,其实也是一种损失。

而且这是没有盖起来发现了,有些是盖好后才发现,有些其实是发现了但没有声张,欺负主家不懂,想要阴差阳错给糊弄过去。

然后就是这个把角不技术,有些建筑师傅是很有经验的,他们把角是可以放心的,有一些则是二把刀,他们根本不懂怎么把这个角,一旦角斜了,那么这道墙肯定是斜的,那房间自然就不会放正,也就是出现了夹斜。

当建好后才发现,就只能从粉刷上往回找了,也就是把斜的地方粉刷得厚一些,把这个斜的地方给抹平,找出一个方。

这是无奈的弥补方法。

二、出现问题后,重建不现实

有些人发现这些问题后不免会暴跳如雷,换谁也得生气,但是事实已经是这样了,怎么办?

有些人一怒之下说我要推倒重建,你们建筑队要承担费用,这其实是个气话,因为这不现实,建筑队可能免费再建,但料钱呢?而且一旦上面封住顶后,还怎么推倒重建?上面混凝土都扣上了,怎么去推?所以我们说根本不现实。

所以,再怎么生气,再怎么暴跳如雷,最后的结局也是先弥补,也就是用粉刷找方找平,然后就是算账时跟建筑队说这件事。

一般情况下,建筑队出了这种事属于理亏,他们会同意让主家少给一些钱,也就是让主家适当扣一些钱。

农村很多这类事,最终都是这样解决掉的,别的没有好办法,什么推倒重建,这些都是气话,现实中一般不会这样做。

那有些人会问了,这个夹斜会影响我们入住吗?会有危险呢?这个是完全没有危险的,因为房子主体一旦起来,就成了一个整体,这道墙是被别的东西牢牢牵拉的,比如说柱子、圈粱和顶板,这种力量是巨大的,不方正并不会发生任何的危险,所以可以放心入住。

不方正,唯一影响的就是装修时会不太好装修,但这些都是可以解决的,都是可以在粉刷和装修时找回来的,所以这件事虽然烦心,但并不是什么天大的事,而且说实话,这在农村自建房中是常见的。

最后:当然了,我们建房子,能方正是最好的,谁也不愿意自己家房子房间是斜的,这件事最好的方法就是盖的时候自己多操心,任何毛病都自己发现并且让他们返工,一旦建好封顶,所有的毛病就只能去修补,所谓的推倒重建是不现实的,这点希望大家能够注意。

我是黑嫂,一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题,再见!

在农村建房子是花大钱办的大事,毕竟两层楼房主体搞下来随便都是20万以上,对一般农村家庭来说不是小钱了,在不影响人身安全的前提下,仅仅因为不方正就推倒重建是不现实的。

这个不方正的补救方法要看偏差到底有多大,如果远端墙角偏了三五公分可以靠装修纠正,批荡的时候薄薄地一层一层垫出来(直接批太厚不稳也容易开裂),里面如果也要求方正,也这样在远端内角批荡垫出来,相当于通过加厚纠正墙体的方向。

第二种情况是偏差很大远端墙角超过五公分以上,这个时候靠批荡垫平就有些麻烦了,可以装模板往里面倒混凝土。为了增加这层混凝土跟原来墙体的粘合,可以在装模之前给墙体按一定密度打入长度适当的钢钉,钢钉之间不规则缠绕大号钢线起到钢筋的作用。

因为是建筑师傅的失误造成的房屋不方正,所有这些补救工作应该让他无偿完成,如果他们只做主体装修另找人做,这些费用就从工钱里面扣或者他们自己找装修师傅来搞。要让他明白就算是免费做这些工作或者扣了工钱,浪费这些材料和额外墙体过厚都已经给你造成实质性经济损失,不追究他的责任要求赔偿已经是给他面子了。道理就是这样,怎样让他心甘情愿去免费补救甚至满怀内疚就看你的口才了。

当然,如果你全家人都不是完美主义者也没有强迫症,房子方不方正无所谓,就不必去搞那些了,大大方方对建筑师傅挥挥手说虽然你工作疏忽导致出现这种情况,但是看在你辛苦工作的份上我不计较,相信他内心一定会非常感激你的宽容大方。




绝对不能扣工钱,老板容易吗?天天一身泥,一身汗,人家赚的是辛苦钱,良心何忍,开始你就应该看到了,难道非得建好才能发现不方正吗?放好地基我们就能看得出来,如果那时候你提出来,完全可以修改,或者推倒重建,那时候无所谓,就是几层砖,老板也能接受,大家说对吗?

推倒重建更不行,知道损失多少钱吗?都是使用的钢筋混泥土,一旦推倒什么都扔掉了,砖也废了,没有一样东西可以继续使用,绝对是得不偿失,如果你真有钱无所谓,一般家庭能建一个二层楼房已经很厉害了,一般家庭都是倾尽所有。

第一不能扣老板的工资,这和人家关系不大,主要是你监管不到位,如果好好看着也不至于,一开始就能看得出来,大家说对吗?所以你应该承担大部分责任。

更不能推倒,你到农村看看,没有几个方方正正的,我们讲究盖房子喜欢往前提一点,我们老家称之为朝阳,就是面对阳光,这是农村最计较的,有时候想想也不容易,斤斤计较,房子正不正什么意思都没有。

不要太计较,美好生活是努力得来的,不是靠风水换来的,什么叫风水,你的善良是最好的风水,大家说对吗?

用户3112275572022:农村二层半,没有圈梁,没有柱子,一层打通一面墙,加了横梁,这样安全吗?

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