装修界的保密说法及做法(装修界有哪些只对房主保密,可在其业内却心照不宣的说法及做法?)

时间:2020-11-30 18:22 浏览量:11 次 家居
 一,低价诱惑 预算陷阱
 
这个估计很多业主也有所听闻,但究竟是一个什么样的陷阱,我先举几个例子:
 
1,一个客户选了一家广告打的很响的装修公司,开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩:低价吸引客户,后续无休止的增项,果不其然,刚水电做完,就碰到了各种各样的增项,床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发用户不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱……
 
2,现在装修市场有许多公司采取漏项,预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价,欺骗客户签约,材料验收用的真材料,可是数量不足,补材料的时候就进假材料……
 
3,预算项目后面的备注一定要看仔细,许多公司就在这里面埋了坑,我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米,预算里只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用!
 
4,现在的装修公司,开低报价骗客户签约,签约后各种增项层出不穷,比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温,吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象,现在装修公司要求客户多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好还是3331的方法,干完一项验收合格后付款,这样可以控制施工方,也可以把控施工质量,以防施工方跑路,造成自己经济上的损失。
 
简单总结就是报价故意漏项,或者把数量报小,美其名曰到时候按实结算,做多少算多少,我们没有坑你,实际做了算多少,但其实这个就是装修公司的陷阱,单价报高,数量报小,总价变低,到最后按实际数量结算,其实费用比其他公司还要高。(这个其实都是装修公司心照不宣的行规)

二,偷工减料 (回扣拿到手抽筋~)
 
我还是继续举几个例子:
 
1,门洞的过砖梁,在预算中,写的是用水泥的过砖梁,而且会说水泥的比什么什么的好,但实际在施工的时候,根本没有过砖梁,只是用几块木板处理一下,偷工减料!墙面涂料时,按建筑面积算,门窗面积也不除,反复收费!就是坑你!
 
2,装修公司预算单有些项目不做进合同以内,导致后期增项过多,关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布,新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内(规范要求必须挂网格布),水电施工时房间内是否该安装多控开关,多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法,得过且过,有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。
 
3,装修公司为了追求利润,会用同品牌最便宜的漆,甚至直接偷换成劣质油漆,向客户收取的是最贵型号的油漆价格,橱柜或者像龙骨、踢脚线这些最容易被忽略的辅材许多装修公司都会动手脚!
 
4,我现在检查工地的木工施工时,经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板,里面都不衬9厘板,这样的隔墙太不牢固,一不小心就会表面破损,客户要求项目经理增加9厘板,项目经理就说预算里没包含这项,所以要加钱!按规范及实用的要求来说是必须有这项的,装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌,却不是所写型号,而是同品牌里便宜很多的低价产品,就仗着客户大多不检查型号这一点,明目张胆的偷梁换柱!所以大家一定要注意,在签合同前要仔细检查,核对所有细节,不然最后吃亏的只有自己。
 
唉.........。这样的例子太多太多了,很多工序流程都是隐蔽工程,只要客户不过来看,就得过且过,因为做好,面上一封,里面根本开不出来,这里不是因为价钱问题,是工人贪图方便,怎么简单怎么做,怕麻烦。
另外就是材料,都跟你说大品牌的材料,但里面有很多型号,很多系列。给你大品牌,但最差的型号,系列,因为一般客户跟不懂其中奥秘。 最简单例子:「德高防水」,型号,价格就有十几种。
【最后提醒】:
 
1.要多选几家装修公司,不只看价格还要比明细;
 
2.如拆除完成后定好水电位,要预估出水电施工价格,上下浮动不超百分之十;
 
3.要控制好给钱的数量和时机,一定要按照施工进度付款,遇有需整改项目,可缓交或整改结束后付款;
 
(毕竟钱在谁手里谁说了算哦!)
 
4.如门、橱柜、地板、吊顶等主材,一定要让工长和这些厂家进行对接,以免主材安装时出现尺寸偏差;
 
5.装修前多搜集装修知识,对辅材做比较,性能,品牌结合自己家的实际情况,多咨询几家装修公司,水电等隐蔽工程,必须做到规范,水电不同槽,强弱电线管不同槽、不同盒,水电墙面开槽不开横槽,地面线管固定;
想找外面的人装修房子,可有亲戚是干这行的,怎样才能完美避开?
我虽然只是做窗帘布艺的,但窗帘钱再少,也属于装修的范畴,我拿我的经历和大家聊下。
 
自己家装房子,亲戚是从事这行的,不管你多么完美避开,他知道了心里都会不舒服。如果你在乎他的感受,就不应该避开,如果不在乎,避不避开其实都无所谓。那么究竟怎么做才能既不伤感情又不违背自己的意愿呢?
我们先看下不想让亲戚干的理由在哪边,然后逐个破解。
 
第一种是亲戚人品有问题,偷工减料,专黑熟人,口碑不行,大家公认不能粘的。
 
对于这样的亲戚,我们大可以不管他,谁的钱都不是大风刮来的,没有必要为了照顾他让自己受伤。
 
有个老太太在我家订窗帘,挑好后我逐项列好明细,并给她解释清楚,老太太很爽快就订了,然后老太太和我说,本来在另一家熟人那儿都看好了,老板娘算好价钱后说便宜多少多少的,老太太说你给我列个清单吧,回家好交差。结果那老板娘算了两遍都没碰对数,老太太就对老板娘说你先算着,别让亏了,我回头再来订,结果转身就在我这儿订了。
所以不让这种只实诚的亲朋做,也不能怨我们,路都是自己走的,他平时唯利是图,自绝亲朋,又怪得了谁呢。
 
第二种是亲戚的手艺达不到我们的标准。
 
这种情况并不少,比如说有个客户在我家装窗帘花了两万六,这个费用在我们工资多数是两三千的小县城还是很厉害的,后来装好以后,客户跟我说他亲兄弟就是卖窗帘的,但兄弟店里的窗帘真的不好看,两口子做的手工也很毛糙,实在看不上眼。
 
一般人一辈子真装不了几套房子,现在人装房子虽然钱都不想多花,但效果还都想最好,如果亲戚的手艺不行,大多人都很难把工程交给亲戚来做。其实也很正常,想想如果自己动个小手术,会不会交给技术不过关的亲戚来练手,道理是相通的。
对于这种情况,最好的办法就是和亲戚明说,但千万别说人家手艺不行,那太打脸。可以和亲戚说有个朋友是做这行的,死乞白赖非得把自己的房子做个样版间,本来是多少多少钱,结果只要一半的钱。实在是没法,推不开,所以就不麻烦亲戚劳作了。这样亲戚心里或许还会有点不悦,但面子上能过去,不太伤感情。
 
第三种是和亲戚关系并没有那么厚,怕被坑,又不好意思搞价,心里总是有疙瘩。
 
其实这种情况应该占大多数,对于这种情况,既然心里有隔阂,就一定不要让亲戚做,免得将来双方都不快。大可以装做不知道,让别人做就是了,就是亲戚说了(大多数明白人都不会说),也大可以推说不知道亲戚在做这个。
如果早就知道亲戚做这个,可以采用第二种情况的应对方法来解决,成年人的游戏,谁离了谁都要过的,也不是非要挣你那个钱,要得是面子上能过去,有个台阶下。
 
最后,如果亲戚口碑好,手艺又好,还是交给亲戚装更好,反正谁做都要赚钱的,让亲戚赚钱岂不更好,肥水不落外人田,再说亲戚人不错,相信也不会黑你。交给亲戚应该更放心,就是不放心也要装做放心,这就是成年人的世界。

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